سرمایه‌گذاری در اسپانیا

• انواع روش‍های سرمایه‌گذاری در اسپانیا
• مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک
• مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی
• سرمایه‌گذاری از طریق حساب پس‌انداز در اسپانیا
• شرایط اخذ گلدن ویزا اسپانیا
• مزایای اقامت در اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری

مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

کشور اسپانیا از نظر اقتصادی در جایگاه برجسته‌ای در سراسر جهان قرار دارد و پانزدهمین اقتصاد بزرگ جهان از نظر تولید ناخالص داخلی و پنجمین قدرت اقتصادی بزرگ در اروپاست. از این رو سرمایه‌ گذاری در اسپانیا اهمیت بالایی دارد و این کشور یکی از مقاصد مناسب برای سرمایه گذاری در خارج است.

سیستم اقتصادی اسپانیا کاملاً مبتنی بر دانش تخصصی است. و حضور نیروی‌های جوان و ماهر، این چرخه را تکمیل می‌کند. حوزه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاران خارجی در اسپانیا وجود دارد. نکته مهمی که در مورد سرمایه گذاری در اسپانیا وجود دارد این است که؛ علاوه‌بر سرمایه گذاری در یک اقتصاد روبه‌رشد و با ثبات، از حمایت‌های مالی برخوردار می‌شوید و می‌توانید اقامت این کشور را به‌دست آورید.

از این رو، در ادامه به جزئیات مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌ گذاری پرداخته و شرایط کلی آن را بررسی می‌کنیم.

روش های سرمایه‌ گذاری در اسپانیا

برنامه ویزای سرمایه ‌گذاری اسپانیا شامل گزینه‌های سرمایه‌گذاری مانند خرید ملک، سپرده‌گذاری بانکی، سرمایه‌گذاری در کسب‌و‌کار و یا اوراق قرضه دولتی است. این گزینه‌های سرمایه ‌گذاری در اسپانیا و مبالغ مورد‌نیاز برای هر یک عبارت است از:                                              

محبوب‌ترین گزینه برای سرمایه‌گذاران، اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک است که امکان زندگی در یک کشور مدیترانه‌ای را همراه خانواده فراهم می‌کند. حداقل دوره مورد‌نیاز برای سرمایه‌گذاری 5 سال است که فرد باید برای تمدید مجوز اقامت خود، به‌طور موفق آن را حفظ کند.

در ادامه جزییات هر کدام از این روش ها را آورده‌ایم.

مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک

کشور اسپانیا سالانه هزاران خارجی را به خود جذب می‌کند و به شهروندان خارجی اقامت می‌دهد. از همین رو برای بسیاری از متقاضیان زندگی در اسپانیا سوال اساسی این است که چطور می‌توانند این کار را به صورت قانونی انجام دهند؟ اگر به دنبال به‌روزترین اطلاعات درباره اقامت اسپانیا با خرید ملک هستید، در ادامه این مقاله با ما همراه باشید.

در این قسمت از مقاله به پرسش‌های شما درباره انواع روش‌ها و شرایط دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک پاسخ خواهیم داد.

اقامت اسپانیا با خرید ملک

بر اساس قوانین اسپانیا، هر تبعه خارجی می‌تواند با خرید ملک در هر یک استان‌ها و یا جزایر تابع دولت پادشاهی اسپانیا، اقامت این کشور را دریافت کند. البته این قانون شامل اتباع سایر کشورهای اتحادیه اروپا نمی شود، زیرا اتباع هر یک از کشورهای اتحادیه اروپا، به خودی خود اجازه زندگی در تمامی کشورهای این اتحادیه (از جمله اسپانیا) را دارند.

برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، ارزش ملک خریداری شده حداقل باید به 500.000 یورو باشد.

ویژگی‌های ملک خریداری شده در اسپانیا برای اخذ اقامت

در صورتی که شما قصد دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک برای خود به همراه خانواده را دارید، ملک خریداری شده باید ضمن داشتن ارزش حداقل 500.000 یورو، برای زندگی تمام اعضای خانواده نیز از نظر متراژ و امکانات مناسب باشد. به عنوان مثال، برای یک خانواده 4 نفره، ملک مسکونی مورد نظر باید دو اتاق خواب با اندازه استاندارد داشته باشد.

فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

ابتدا با دریافت ویزای توریستی 3 ماهه به اسپانیا سفر کرده و در مدت زمان ویزای خود، اقدام به خرید ملک مورد نظرتان در اسپانیا می‌کنید. پس از عقد قرارداد خرید ملک، از یک دفتر اسناد رسمی، نوبت دریافت می‌کنید. شما باید پیش از موعد مقرر در دفتر اسناد رسمی، کد شناسایی موسوم به  NIE را از اداره پلیس دریافت کنید. همچنین استعلام‌های مورد نیاز همانند استعلام اداره دارایی، شهرداری، اداره آب، اداره برق و… را نیز دریافت می‌کنید و در روز مقرر، تمامی این مدارک را به همراه قرارداد خرید ملک، به دفتر اسناد رسمی ارائه می‌دهید تا سند ملک مورد نظر را به نام شما ثبت کند. پس از طی مراحل فوق، باید مدارک لازم جهت ارائه درخواست اقامت را به همراه سند ملک خریداری شده به سفارت اسپانیا در ایرن، ارائه دهید. پس از طی ۳الی ۶ماه، به شما ویزای یک ساله مولتی داده می‌شود. پس از گذشت یک سال، در هنگام تمدید ویزای خود می‌توانید برای اعضای خانواده تان نیز ویزای یک ساله و اقامت اسپانیا را دریافت کنید.

آیا این نوع اقامت به اقامت دائمو دریافت پاسپورت منجر می‌شود؟

بله، در صورتی که ویزای شما به اقامت موقت تبدیل شود، پس از گذشت 3 تا 5 سال تمدید اقامت موقت، اقامت دائم اسپانیا به شما اعطا می‌شود و پس از گذشت 5 سال از دریافت اقامت دائم، می‌توانید برای دریافت پاسپورت اسپانیا اقدام نمایید.

در مدت این پنج سال اولیه شما بدون هیچ محدودیتی مجاز به سفر به تمامی کشورهای حوزه شنگن هستید. اما اگر بخواهید به خارج از حوزه شنگن سفر کنید، در هر 180 روز تنها 90 روز مجاز به سفر هستید.

افرادی که این نوع اقامت را دریافت می‌کنند، می‌توانند با ثبت شرکت به فعالیت اقتصادی بپردازند. البته تا زمانی که ویزای مولتی شما به اقامت تبدیل نشود، اجازه فعالیت اقتصادی در اسپانیا نخواهید داشت.

توجه داشته باشید دارندگان این نوع اقامت به هیچ عنوان الزامی به اشتغال و یا هرگونه فعالیت اقتصادی و درآمدزایی در اسپانیا ندارند و در عین حال از این امر منع نمی شوند. این نکته یکی از مزایای اصلی دریافت اقامت اسپانیا از این روش می‌باشد.

مزایای خرید ملک در اسپانیا

• داشتن حق سکونت در کشور اسپانیا.
• امکان سفر نا محدود به کشورهای حوزه شنگن.
• امکان دریافت ویزای مولتی و اقامت برای تمامی افراد خانواده.
• عدم نیاز به اشتغال و یا راه اندازی کسب و کار در اسپانیا.
• امکان دریافت اقامت موقت و سپس اقامت دائم اروپا.
• معاف بودن از پرداخت مالیات سالانه.
• امکان افتتاح حساب در بانک‌های اروپایی.
• امکان تحصیل رایگان فرزندان در کشور اسپانیا، بلافاصله پس از اقامت در اسپانیا.
• سهولت در اخذ ویزای دیگر کشورها.
• امکان اخذ اقامت دائم کشور اسپانیا پس از 5 سال اقامت بدون وقفه در این کشور.
• امکان اخذ تابعیت کشور اسپانیا پس از مدت 10 سال اقامت قانونی بدون وقفه در این کشور

 محدودیت ها و معایب این روش

• الزام به صرف هزینه زیاد برای خرید ملک
• عدم امکان به همراه بردن خانواده در سال اول
• الزام به زندگی در اسپانیا برای 6 ماه در هر سال (90 روز در هر دوره 180 روزه)
• حتمی نبودن تبدیل ویزای مولتی به اقامت موقت و سپس دائم اسپانیا

مدارک لازم برای دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک

• گواهی موجودی بانکی معادل 500.000 یورو
• پاسپورت معتبر
• گواهی عدم سوء پیشینه
• ویزای توریستی 3 ماهه اسپانیا
• سند ملک خریداری شده
• گواهی آزمایش‌های پزشکی

با توجه به زمان مورد نیاز برای انتخاب ملک مورد نظر، انجام کارهای دفتری و محضری، پروسه تکمیل پرونده و مدارک مورد نیاز و مراجعه به سفارت اسپانیا، کل این پروسه معمولاً بین 10 الی 15 ماه طول می‌کشد.

برای تمدید اقامت، دو شرط وجود دارد:

• طی تمام مدت 5 سال اقامت موقت، باید ملک خریداری شده را حفظ کنید.
• در هیچ مقطعی، بیش از 90 روز در هر 180 روز، بیرون از اسپانیا (در واقع حوزه شنگن) نباشید.

تمدید ویزا هر ساله به مدت یک سال و کارت اقامت موقت به مدت یک یا دو سال صورت خواهد گرفت.

قیمت ملک در اسپانیا

قیمت ملک تا حد زیادی به محل خرید آن بستگی دارد. برخی از گران‌ترین مکان‌ها برای خرید در اسپانیا سن سباستین، بارسلونا و مادرید هستند. خرید خانه در اسپانیا می تواند چالش برانگیز باشد، به خصوص اگر با بازار املاک و مستغلات محلی آشنا نباشید. عوامل زیادی می توانند بر قیمت املاک مسکونی تأثیر بگذارند، بنابراین دریافت اطلاعات دقیق و به روز مهم است.

متأسفانه، برخی از مشاوران املاک اسپانیایی می توانند تا حدودی محتاط باشند. بدست آوردن اطلاعات موثق برای خریداران خارجی دشوار است. در اینجا اطلاعات مفیدی در مورد بازار فعلی املاک اسپانیا از منابع تأیید شده پیدا خواهید کرد.

میانگین قیمت خانه در اسپانیا در سال 2022

طبق داده های موجود، متوسط ​​هزینه یک ملک مسکونی (خانه یا آپارتمان) در اسپانیا در سال 2020، 150750 یورو بوده است. متوسط ​​قیمت هر متر مربع در تمام انواع خانه ها 1675 یورو است.

امروزه، باید برای یک خانه جدید در اسپانیا حدود 2482 یورو به ازای هر متر مربع پرداخت کرد. این ارقام بر اساس داده های جمع آوری شده توسط انجمن ارزیابی املاک اسپانیا از مارس تا ژوئن 2021 است.

قیمت‌ها عمدتاً پس از بحران مالی 2007، که منجر به فروپاشی بازار مسکن محلی و کاهش شدید ارزش ملک شد، ثابت شده‌اند.

بحران فوق پس از یک دوره طولانی رخ داد که طی آن قیمت مسکن در کشور به میزان قابل توجهی افزایش یافت. هنگامی که حباب ترکید، بازار املاک و مستغلات محلی وارد دوره نزولی شد که اخیراً شروع به بهبودی کرده است.

میانگین قیمت خانه در اسپانیا بر اساس شهر

مادرید و بارسلونا از گران ترین مکان ها برای خرید خانه در اسپانیا هستند. قیمت ها سال به سال افزایش می یابد. به عنوان مثال، خانه های مادرید فقط در سال 2019 در مقایسه با سال قبل 7 درصد افزایش قیمت داشتند. یک خانواده مادریدی برای خرید خانه در مقایسه با یک خانواده در گرانادا دو برابر پس انداز و درآمد بیشتری نیاز دارد. علاوه بر این، مانند بسیاری از کشورها، قیمت خرید خانه در مرکز شهرهای اسپانیا بالاتر است. البته در برخی از جوامع، تفاوت بین قیمت‌ها در نزدیکی مرکز شهر و مناطق دورتر آنقدر زیاد نیست. به عنوان مثال، در آلیکانته، خانه های نزدیک به منطقه مرکزی به طور متوسط ​​2150 یورو در هر متر مربع است. دورتر، میانگین 1716 یورو است. در سانتا کروز د تنریف، میانگین قیمت خانه های نزدیک به مرکز شهر 1933 یورو در هر متر مربع و 1540 یورو در حومه است. اما در اکثر شهرهای اسپانیا، به ویژه شهرهای بزرگتر، تفاوت زیادی بین قیمت خانه در نزدیکی مرکز شهر و دورتر وجود دارد. به عنوان مثال، در سن سباستین، یک خانه در نزدیکی مرکز شهر برای هر متر مربع حدود 6000 یورو است در حالی که دورتر از شهر ممکن است فقط 3633 یورو باشد.

مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی

شرایط ویزای تمکن مالی اسپانیا

همانند اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری و اقامت اسپانیا با خرید ملک، این نوع اقامت نیز به کسانی اعطا می‌شود که توان مالی قابل توجهی داشته و نیاز به کار در کشور مقصد ندارند. عمده ترین تفاوت این روش با سایر روش‌ها این است که در روش تمکن مالی، دریافت اقامت اسپانیا بدون سرمایه گذاری ممکن است و شما ملزم به انتقال مبلغ زیادی بابت سرمایه گذاری و یا خرید ملک در اسپانیا نیستید.

توجه داشته باشید که علیرغم نیاز به داشتن تمکن مالی بالا، این روش یکی از راه‌های دریافت اقامت اسپانیا بدون سرمایه گذاری محسوب می‌شود.

در ادامه به توضیح بیشتر این روش خواهیم پرداخت…

1-داشتن درآمد ماهیانه مناسب:  درآمد سرپرست خانواده باید حداقل 2.500 یورو (به ازای سرپرست خانواده) ، 1.000 یورو (به ازای همسر) و 500 یورو (به ازای هر فرزند) باشد.

به عنوان مثال، حداقل درآمد سرپرست یک خانواده 4 نفره باید 4.500 یورو باشد. (4.500=2.500+1.000+500*2)

پنج دسته از درآمدها برای این روش مورد قبول هستند که عبارتند از:

• • حقوق بازنشستگی
• • درآمدهای حاصل از اجاره املاک
• • درآمدهای حاصل از سود سپرده بانکی
• • درآمدهای حاصل از سود سهام
• • درآمدهای حاصل از کسب و کار

حداقل درآمد مورد نظر می‌تواند از یک یا چند روش از روش‌های فوق حاصل شود. برای احراز آنها، ارائه مدارک موثق از منابع رسمی و معتبر مانند فیش حقوقی، گواهی بانکی، اجاره نامه و… الزامیست.

2-داشتن سپرده مناسب در حساب بانکی: مبلغ این سپرده باید معادل حداقل درآمد یک سال سرپرست خانواده به علاوه 6.500 یورو به ازای هر یک از دیگر اعضای خانواده باشد.

به عنوان مثال، سرپرست یک خانواده 4 نفره باید سپرده‌ای معادل 48.500 یورو داشته باشد. (48.500=6.500*3+2.500*12)

3-نداشتن سابقه کیفری در ایران و یا هر کشور دیگری که در آن اقامت داشته اید.

فرآیند اخذ اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی

برای اخذ اقامت تمکن مالی، ابتدا باید به سفارت اسپانیا در ایران مراجعه کرده و با ارائه مدارک لازم، درخواست خود را ثبت نمایید. در صورت موافقت با درخواست، ویزای یکساله اقامت اسپانیا به شما داده می‌شود. شما باید حداکثر تا 90 روز پس از دریافت ویزا به اسپانیا سفر نموده و تا 30 روز پس از ورود به اسپانیا، به اداره مهاجرت مراجعه نموده و درخواست دریافت کارت اتباع خارجی نمایید. این اقامت تا پنج سال و در هر نوبت برای مدت یک تا دو سال تمدید خواهد شد.

آیا این نوع اقامت منجر به دریافت اقامت دائم اسپانیا می‌شود؟

بله. پس از پنج سال تمدید اقامت، به شما اقامت دائم اسپانیا داده می‌شود. طی این مدت شما باید حداقل 30 ماه را در اسپانیا زندگی کرده باشید و در هیچ برهه‌ای بیش از 12 ماه متوالی بیرون از خاک اسپانیا نبوده باشید. نکته بسیار حائز اهمیت پس از دریافت اقامت دائم، دریافت پاسپورت (تابعیت اسپانیا) است که در ادامه به شرایط کامل آن اشاره می‌شود.

چه زمانی می‌شود برای دریافت تابعیت و پاسپورت اسپانیا اقدام کرد؟

پس از ده سال اقامت (سکونت بدون وقفه) در اسپانیا (یعنی پنج سال پس از دریافت اقامت دائم)، در صورتی که با زبان اسپانیایی و همچنین کشور اسپانیا آشنایی کافی داشته باشید، واجد شرایط دریافت پاسپورت (تابعیت اسپانیا) هستید. منظور از اقامت بدون وقفه این است که حداقل 60 ماه از مجموع 120 ماه را در اسپانیا زندگی کرده باشید و طی این مدت در هیچ برهه‌ای 12 ماه متمادی از اسپانیا خارج نبوده باشید.

اگر با درخواست شما برای دریافت پاسپورت موافقت نشد، نگران نباشید.
شما می‌توانید بارها و بارها این فرآیند را تکرار کنید تا در نهایت پاسپورت اسپانیا را دریافت نمایید.

  آیا در مدت پنج سال اولیه، محدودیت سفربه کشورهای دیگر وجود دارد؟

خیر. طی این مدت، شما بدون هیچ محدودیتی مجاز به سفر به تمامی کشورهای حوزه شنگن هستید. برای سفر به خارج از حوزه شنگن نیز، تا سقف مجموعاً 30 ماه در کل پنج سال (در صورتی که در هیچ برهه‌ای بیش از 12 ماه به صورت متمادی خارج از اسپانیا نباشید) مجاز به سفر هستید.

شرایط کار برای کسانی که ویزای تمکن مالی اسپانیا را دریافت کرده‌اند، چگونه است؟

این نوع اقامت برای افرادی صادر می‌شود که به سبب تمکن مالی خوب، نیازی به اشتغال در کشور مقصد ندارند و به همین دلیل، افرادی که اقامت تمکن مالی اسپانیا را دارند مجاز به فعالیت اقتصادی در این کشور نیستند. اما امکان راه اندازی کسب و کار و ثبت شرکت در این کشور برای دارندگان اقامت تمکن مالی اسپانیا وجود دارد.

مزایای اقامت تمکن مالی اسپانیا 

• حق زندگی و سکونت در کشور اسپانیا.
• آزادی سفر بدون محدودیت به تمامی کشورهای حوزه شنگن.
• عدم الزام به راه اندازی هر گونه تجارت، پیشه یا شغل در کشور اسپانیا. متقاضی بدون نیاز به سرمایه گذاری یا انتقال سرمایه به این کشور امکان اخذ اقامت اسپانیا را خواهد داشت.
• امکان راه اندازی کسب و کار و ثبت شرکت در کشور اسپانیا و همین طور بهره مندی از بیمه کامل.
• امکان گشایش حساب بانکی در اروپا و دریافت کارت اعتباری بین المللی.
• امکان به همراه بردن همسر و فرزندان مجرد زیر 18 سال.
• امکان تحصیل رایگان فرزندان در کشور اسپانیا، بلافاصله پس از اقامت در اسپانیا.
• معافیت از پرداخت مالیات سالانه.
• سهولت در اخذ ویزای دیگر کشورها.
• امکان اخذ اقامت دائم کشور اسپانیا پس از 5 سال زندگی و اقامت در این کشور.
• امکان اخذ تابعیت کشور اسپانیا پس از 10 سال اقامت قانونی و بدون وقفه در این کشور.

محدودیت‌ها و معایب اقامت اسپانیا با تمکن مالی

• نیاز به داشتن درآمد بسیار بالا
• نیاز به داشتن سپرده با مبلغ بسیار بالا
• الزام تحصیل فرزندان در اسپانیا، با توجه به اجباری بودن تحصیل در سنین بین 6 الی 16 سال.
• (اگر فرزندان در سن تحصیل باشند،  الزاماً باید در اسپانیا به تحصیل بپردازند.)
• نداشتن اجازه فعالیت اقتصادی

مدارک لازم برای تمکن مالی اسپانیا

از عمده مدارک لازم برای دریافت تمکن مالی اسپانیا می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• پاسپورت معتبر (با حداقل یک سال اعتبار).
• سند ازدواج (در صورتی که همسر متقاضی نیز درخواست اقامت دهد).
• گواهی عدم سوء پیشینه از کشور متقاضی و کشورهایی که ظرف پنج سال گذشته در آنها زندگی کرده‌اید.
• مدارک درآمدی به مبالغ لازم.
• گواهی سپرده بانکی به مبلغ مورد نیاز.
• اجاره نامه ملکی و یا سند ملک در اسپانیا.
• بیمه درمانی.
• گواهی آزمایش‌های پزشکی

تمامی مدارک برای دریافت تمکن مالی اسپانیا باید به زبان اسپانیایی ترجمه رسمی شوند و به تایید سفارت این کشور در ایران برسند.

هزینه ویزای تمکن مالی اسپانیا

هزینه اقامت تمکن مالی اسپانیا به نسبت سایر روش ها بسیار مقرون به صرفه تر است. زیرا برخلاف سایر روش های اقامتی از طریق سرمایه گذاری، هزینه ویزای تمکن مالی اسپانیا بسیار کمتر خواهد بود.

در بحث هزینه تمکن مالی اسپانیا، با توجه به اینکه با داشتن این اجازه اقامت به شما اجازه کار در اسپانیا داده نمی شود، اطمینان از اینکه شما می توانید زندگی خود را تأمین کنید ضروری است. در صورت خلاف این قضیه، دولت اسپانیا دلیلی برای ارائه اقامت به افراد نخواهد داشت.

شرایط تمدید ویزای تمکن مالی اسپانیا

در پایان هر سال، با احراز وجود تمامی شرایط ابتدای پروسه، تمدید اقامت صورت خواهد گرفت.

فرآیند اخذ اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی چه مدت طول می‌کشد؟

کل این پروسه حدوداً بین 5 الی 9 ماه طول می‌کشد.

سرمایه گذاری در حساب پس انداز در اسپانیا

شما می توانید یک حساب پس انداز در اسپانیا (cuenta de ahorro) در یک بانک ملی یا منطقه ای (cajas) داشته باشید، اکثر بانک‌ها در اسپانیا در حال حاضر سود بسیار کمی به پس‌انداز می‌پردازند. به عنوان مثال، برخی از بانک‌داران تنها نرخ‌هایی مانند 0.01٪ را ارائه می‌دهند. برای دریافت نرخ بالاتر، ممکن است لازم باشد هر ماه مبلغ مشخصی را واریز کنید یا پس‌انداز خود را برای مدت معینی قفل کنید.

سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق راه اندازی کسب و کار

اسپانیا کشوری متنوع است که فرهنگ کسب‌وکار بسته به جایی که در آن زندگی می‌کنید متفاوت است. راه اندازی یک کسب‌وکار در اسپانیا به این بستگی دارد که اهل کجا هستید و نوع کسب و کاری که راه اندازی می کنید. برای مثال، اگر شهروند غیر اتحادیه اروپا هستید ابتدا به ویزای اسپانیا و مجوز کار معتبر نیاز دارند. این نکته را مد نظر داشته باید که راه اندازی یک شرکت کوچک پیچیده‌تر و پرهزینه‌تر است. ساختارهای شرکتی متنوعی همراه با قوانین مالیاتی وجود دارد که باید آن‌ها را مد نظر داشته باشید.

صندوق های سرمایه گذاری در اسپانیا

صندوق‌های سرمایه گذاری این امکان را می‌دهند که به طور همزمان سهام شرکت های مختلف را خریداری کنید. گاهی اوقات وجوه بر اساس انواع شرکت‌هایی که شامل می‌شوند گروه‌بندی می‌شوند (به عنوان مثال، اوراق قرضه شرکتی یا …). میزان ریسک معمولا بسته به نوع صندوقی که انتخاب می‌کنید و اهداف آن متفاوت باشد.

سرمایه گذاری در اسپانیا از طریق بورس

سهام بزرگترین شرکت‌های اسپانیا در بورس اوراق بهادار مادرید (Bolsa de Madrid) معامله می‌شود که از سال 1831 فعالیت می‌کند. شما می‌توانید در اسپانیا از طریق بازار سهام در هر کجای دنیا سرمایه‌گذاری کنید.

مزایای اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری

اصلی‌ترین دلیلی که افراد را برای مهاجرت سرمایه گذاری در اسپانیا و اخذ اقامت این کشور ترغیب می‌کند، مزایای مختلفی است که این کار برای سرمایه‌گذاری و خانواده او می‌تواند داشته باشد. عمده‌ترین مزایای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری عبارت است از:

• کیفیت بالای زندگی در اسپانیا
• بهره‌مندی از سیستم‌های آموزشی و درمانی یکپارچه و عمومی
• زندگی در کشور پر جنب‌و‌جوش اروپایی با مناظر بکر طبیعی
• امکان اقدام برای اقامت اسپانیا پس از 5 سال
• امکان درخواست شهروندی اسپانیا پس از 2 تا 10 سال
• امکان تحصیل در مدارس عالی به زبان‌های انگلیسی، فرانسوی، آلمانی، ایتالیایی، ژاپنی و ماندارین
• امکان همراهی با همسر، فرزندان و والدین بالای 65 سال شخص متقاضی (و والدین همسر فرد متقاضی)

شرایط اقامت سرمایه گذاری اسپانیا

هر کشوری مقررات و شرایط خاص خود را برای ارائه اقامت از طریق برنامه سرمایه‌گذاری ایجاد کرده است. برنامه اقامت از طریق سرمایه ‌گذاری در اسپانیا حوزه‌های متفاوتی دارد و هر کدام مستلزم پرداخت مبلغ خاصی است. شرایط اقامت از طریق سرمایه‌گذاری عبارت است از:

• متقاضی باید حداقل 18 سال سن داشته باشد.
• متقاضی نباید دارای سوابق کشوری و جنایی باشد.
• نام متقاضی نباید در فهرست سیاه دولت اسپانیا باشد.
• داشتن بیمه درمانی معتبر و گرفتن گواهی سلامتی رسمی الزامی است.
• متقاضی نباید قبلا از ورود به منطقه شنگن منع شده باشد.
• متقاضی مهاجرت باید بودجه کافی برای اقامت در اسپانیا را داشته باشد.
• متقاضی باید واجد شرایط سرمایه گذاری بوده و مدارکی را ارائه دهد که این مساله را اثبات نماید.

فرآیند اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری

ارائه درخواست برای برنامه اقامت سرمایه‌ گذاری اسپانیا که به آن اقامت از طریق تمکن مالی هم می‌گویند، باید از طریق تکمیل فرم‌های تعیین شده و با پرداخت هزینه‌ها و مدارک پشتیبان انجام شود. مجوزهای اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی معمولاً پس از یک دوره بررسی 20 روزه صادر شده و مدت اعتبار اولیه آن دو سال است. در صورتی که فرد واجد شرایط بوده و سرمایه‌گذاری خود را در این کشور حفظ کند، می‌تواند اقامت را به مدت پنج سال تمدید کند.

فرآیند درخواست اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری شامل دو مرحله است:

• در مرحله اول؛ متقاضیان در کشور خود برای اخذ ویزای سرمایه ‌گذاری اسپانیا اقدام می‌کنند. این ویزا به متقاضیان اجازه یک سال اقامت و کار در اسپانیا را می‌دهد.
• در مرحله دوم؛ متقاضیان برای مجوز اقامت اسپانیا اقدام می‌کنند. اگر فرد متقاضی با ویزای توریستی معمولی به اسپانیا آمده باشد، می‌تواند مستقیماً برای مجوز اقامت درخواست داده و مرحله اول حذف می‌شود.

مجوز اقامت در اسپانیا هم برای سرمایه‌گذار اصلی، هم برای همسر یا پارتنر و همه فرزندان (دارای وابستگی مالی) ارائه می‌شود. اولین شرط دریافت مجوز اقامت اسپانیا، سفر به این کشور است.

چارچوب زمانی برنامه اقامت اسپانیا با سرمایه ‌گذاری

زمانی که برای اخذ اقامت سرمایه‌ گذاری اسپانیا از طریق ویزای طلایی اقدام می‌کنید، پردازش درخواست شما ممکن است بین 2 تا 3 ماه طول بکشد. این روند، شامل چارچوب زمان‌بندی زیر است:

• زمان پردازش درخواست؛ حدود 2 ماه
  • انتخاب شیوه سرمایه‌گذاری با خرید ملک، سرمایه‌گذاری تجاری یا انتقال سپرده بانکی
  • تهیه و ارسال درخواست برای ویزای شینگن
  • ارسال مدارک شخصی برای رفتن به اسپانیا
• زمان پردازش ویزای اقامت؛ حدود 20 روز
  • بررسی و تأیید درخواست توسط مقامات اسپانیایی
  • صدور ویزای طلایی اسپانیا

سرمایه‌گذاری و اخذ گلدن ویزای اسپانیا

برنامه ویزای طلایی اسپانیا سرمایه‌دارانی را که خارج از اتحادیه اروپا هستند تشویق می‌کند تا در این کشور سرمایه‌گذاری کنند. سرمایه‌گذاران و خانواده آن‌ها با اخذ گلدن ویزا اسپانیا قادر خواهند بود تا با حداقل 500 هزار یورو در خرید ملک سرمایه‌گذاری کنند و اقامت موقت این کشور را در عرض چند ماه دریافت کنند. البته گزینه‌های دیگری همچون راه‌اندازی یا خرید کسب‌و‌کار، اوراق قرضه دولتی و یا سپرده بانکی نیز برای سرمایه‌ گذاری در اسپانیا وجود دارند. کارت اقامت اولیه با اعتبار دو سال بعد از اخذ گلدن ویزا به فرد متقاضی داده شده و پس از آن، هر 5 سال یک‌بار قابل تمدید است. اخذ گلدن ویزای اسپانیا یک دروازه ورود به اروپا است که امکان سفر بدون ویزا به کشورهای حوزه شینگن را به شما می‌دهد. همچنین دریافت اقامت دائم و حتی شهروندی نیز با اخذ ویزای طلایی ممکن است. فرد متقاضی برای حفظ و تمدید اقامت خود نیازی به زندگی در داخل این کشور ندارد اما اگر بخواهد اقامت دائم و یا شهروندی اسپانیا را دریافت کند، باید در این کشور زندگی کنند.

سخن پایانی

سرمایه گذاری در اسپانیا به دلیل انعطاف پذیری و سازگاری اقتصاد اسپانیا انتخاب ایده‌آلی است. دولت این کشور برای سرمایه‌ گذاری در اسپانیا گزینه‌های متعددی را ارائه می‌دهد که افراد با بودجه‌های مختلف می‌توانند آن‌ها را انتخاب کنند. سرمایه گذاری در اسپانیا فرصت بسیار خوبی برای کسانی است که می خواهند به بازارهای اروپایی دست پیدا کنند. در این مطلب سعی کردیم تا آنچه را که برای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه ‌گذاری لازم ا